Obras Municipales

El Articulo Nº 116 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones dice:

 La construcción, reconstrucción, reparación, alteración, ampliación y demolición de edificios y obras de urbanización de cualquier naturaleza, sean urbanas o rurales, requerirán Permiso de la Dirección de Obras Municipales, a petición del Propietario, con las excepciones que señale la Ordenanza General.

QUE HACER?

• Se solicita en la Unidad de obras un formulario Tipo.
• Solicitud firmada por el propietario y por el arquitecto proyectista, indicando en ella o acompañando, según corresponda, los siguientes antecedentes:
• Lista de todos los documentos y planos numerados que conforman el expediente, firmada por el arquitecto proyectista.
• Declaración simple del propietario de ser titular del dominio del predio.
• Las disposiciones especiales a que se acoge el proyecto en su caso.
• Los profesionales competentes que intervienen en el proyecto.
• Si el proyecto consulta, en todo o parte, edificios de uso público.
• Si cuenta con informe favorable de un revisor independiente y la individualización de este.
• Si cuenta con informe favorable de revisor de proyecto de calculo estructural y la individualización de éste.
• Si cuenta con anteproyecto aprobado y vigente que haya servido de base para el desarrollo del proyecto, acompañando fotocopia de la resolución de aprobación.
• Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente o bien del que sirvió de base para desarrollar el anteproyecto vigente y de la plancheta catastral si esta hubiese sido proporcionada.
• Formulario Único de Estadística de Edificación.
• Informe del revisor independiente, cuando corresponda.
• Informe de revisor independiente de cálculo estructural, cuando corresponda su contratación.
• Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios, correspondientes. De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad respectiva.

Planos de arquitectura numerados, que deberán contener:

• Ubicación del predio, señalando su posición relativa respecto de los terrenos colindantes y espacios de uso público.
• Emplazamientos de él, o los edificios, en que aparezca su silueta en sus partes mas salientes, debidamente acotada y con indicación de sus distancias hacia los deslindes respectivos o entre edificios. Planta con todos los pisos, debidamente acotado, señalando los accesos especiales para personas con discapacidad y el o los destinos contemplados. Las cotas deberán ser suficientes para permitir calcular la superficie edificada de cada planta.
• Cortes y elevaciones que ilustren los puntos más salientes.
• Planta de cubierta.
• Plano de cierro cuando el proyecto lo consulte.